Kentsel Dönüşümün Kilidi İstanbul Ticaret Üniversitesi’nde Çözüldü

İstanbul Ticaret Odası’nın desteğiyle, İTO 29 Nolu Mimarlık ve Mühendislik Meslek Komitesi'nin talebi üzerine hayata geçirilen Kentsel Dönüşüm Seminerleri dizisinin ilki, 19 Eylül 2026 Cumartesi günü saat 14.00-17.30 arasında yüz yüze yapıldı. Seminer öncesinde İstanbul Ticaret Üniversitesi Sürekli Eğitim Merkezi’nin web sayfası ve sosyal medya hesapları üzerinden duyurulan etkinliğe gösterilen ilgi dikkat çekti.

"Sürecin Asıl Tıkandığı Yer Finansman"

Seminerin açılış konuşmasını yapan İTO 29. Meslek Komitesi adına Metin Ağırman, komitenin eğitim çalışmalarının kesintisiz sürdüğünü belirterek programın sahadan gelen ihtiyaçlara göre şekillendirildiğini vurguladı. Kentsel dönüşümün teknik ve hukuki boyutunun uzun süredir tartışıldığını belirten Ağırman, "Ancak sürecin asıl tıkandığı yer finansman. Sahada malik de, meslektaş da projenin nasıl finanse edileceğini bilmeden karar vermek zorunda kalıyor. Bu seminerin amacı, dönüşümün parasal tarafını anlaşılır biçimde ortaya koymaktır" diyerek Sürekli Eğitim Merkezi Yönetim Kurulu Başkanı'na ve emeği geçenlere teşekkür etti.

Prof. Dr. Ali Hepşen’den Kapsamlı Finansman Sunumu

Açılış konuşmasının ardından kürsüye gelen İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Finans Anabilim Dalı Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, 6306 sayılı Kanun ile Belediye Kanunu'nun 73. maddesinin sağladığı kira ve taşınma yardımı, faiz desteği, harç ve vergi muafiyetleri gibi avantajları aktardı. Riskli alanlarda uygulanan dağıtım modellerini değer bazlı, imar hakkı dağıtım esaslı ve maliyet bazlı yaklaşımlar üzerinden karşılaştıran Hepşen, finansman çözümlerini iki ana başlıkta ele aldı:

• İçsel Kaynaklar: Kamu esaslı finansman, hasılat paylaşımı, kat karşılığı, değer esaslı modeller ve Bakanlık kredi sübvansiyonu.
• Dışsal Kaynaklar: Tahvil ihracı, gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO), gayrimenkul yatırım fonları (GYF), gayrimenkul sertifikaları ve uluslararası fonlar.

Yoğun İlgi ve Teşekkür Belgesi

İTO 29. Mimarlık ve Mühendislik Meslek Komitesi Meclis Üyesi Melek Yıldız’ın yanı sıra İstanbul Holding kurucuları ve İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) üyelerinin de katıldığı seminer, soru-cevap bölümüyle katılımcıların bilgi ihtiyaçlarını karşıladı. Alandaki bilgi açığını gözler önüne seren etkinliğin ardından, katılımcılar e-Devlet üzerinden görüntülenebilen Katılım Belgesi almaya hak kazandı.

Programın kapanışında İTO 29. Mimarlık ve Mühendislik Meslek Komitesi Başkanı Süleyman Uluocak, İstanbul Ticaret Üniversitesi Sürekli Eğitim Merkezi Müdürü Metin Özyürek imzalı Teşekkür Belgesi'ni Prof. Dr. Ali Hepşen’e takdim etti. Katılımcılar, bu tür verimli çalışmaların daha sık tekrarlanmasını talep ederek komiteye teşekkürlerini iletti.